Edifício Madrigais, Rua Madrigais, 37: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Madrigais (Rua Madrigais, 37), por R$ 265 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 4.230/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Madrigais, 37 · Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo · Metrô João Paulo I a 4,0 km. Também anunciado como “Madrigais”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Madrigais
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.230/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 81 m² | 5 | R$ 195.000 |
| 16/03/2026 | 81 m² | 4 | R$ 200.000 |
| 12/05/2025 | 81 m² | 3 | R$ 163.000 |
| 06/12/2024 | 81 m² | 3 | R$ 247.000 |
| 13/08/2024 | 81 m² | 2 | R$ 140.099 |
| 22/05/2024 | 91 m² | 3 | R$ 200.000 |
| 27/04/2024 | 81 m² | 3 | R$ 185.000 |
| 01/04/2024 | 91 m² | 7 | R$ 200.000 |
| 26/01/2024 | 81 m² | 4 | R$ 200.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 198 mil | R$ 4.515/m² |
| 2025 | 1 | R$ 163 mil | R$ 3.727/m² |
| 2024 | 6 | R$ 200 mil | R$ 4.150/m² |
| 2023 | 2 | R$ 155 mil | R$ 3.355/m² |
| 2022 | 2 | R$ 168 mil | R$ 3.409/m² |
| 2021 | 6 | R$ 178 mil | R$ 4.081/m² |
| 2020 | 1 | R$ 149 mil | R$ 3.406/m² |
| 2019 | 2 | R$ 172 mil | R$ 3.490/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Madrigais foi construído em 1991 e tem 10 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Madrigais
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Madrigais?
1 apartamento, por R$ 265 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Madrigais?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.408/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.230/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Madrigais?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/05/2026, foi de R$ 195.000 por 81 m² de área construída.
Quando o Edifício Madrigais foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Madrigais foi construído em 1991 e tem 10 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Madrigais tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Madrigais fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 4,0 km em linha reta.