Rua Madrigais, 37
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 81 m² | R$ 195.000 | R$ 2.407 |
| 03/2026 | 81 m² | R$ 200.000 | R$ 2.469 |
| 05/2025 | 81 m² | R$ 163.000 | R$ 2.012 |
| 12/2024 | 81 m² | R$ 247.000 | R$ 3.049 |
| 08/2024 | 81 m² | R$ 140.099 | R$ 1.730 |
| 05/2024 | 91 m² | R$ 200.000 | R$ 2.198 |
| 04/2024 | 81 m² | R$ 185.000 | R$ 2.284 |
| 04/2024 | 91 m² | R$ 200.000 | R$ 2.198 |
| 01/2024 | 81 m² | R$ 200.000 | R$ 2.469 |
| 05/2023 | 91 m² | R$ 150.000 | R$ 1.648 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.885 |
| 2020 | 1 | R$ 1.840 |
| 2021 | 6 | R$ 2.204 |
| 2022 | 2 | R$ 1.841 |
| 2023 | 2 | R$ 1.812 |
| 2024 | 6 | R$ 2.241 |
| 2025 | 1 | R$ 2.012 |
| 2026* | 2 | R$ 2.438 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Madrigais, 37?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 177.500, ou R$ 2.093 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Madrigais, 37?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.