Edifício Reference, Rua Jaiba, 225: 1 apartamento à venda e 17 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Reference (Rua Jaiba, 225), por R$ 660 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 9.462/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Jaiba, 225 · Vila Nair, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 540 m. Também anunciado como “Reference”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Reference
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.462/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 122 m² | 13 | R$ 640.000 |
| 29/05/2026 | 101 m² | 7 | R$ 540.000 |
| 30/04/2026 | 122 m² | 3 | R$ 610.000 |
| 31/03/2026 | 99 m² | 8 | R$ 555.000 |
| 10/06/2025 | 122 m² | 10 | R$ 630.000 |
| 20/03/2025 | 99 m² | 17 | R$ 645.000 |
| 06/02/2025 | 122 m² | 22 | R$ 575.000 |
| 27/01/2025 | 101 m² | 5 | R$ 640.000 |
| 17/01/2025 | 122 m² | 7 | R$ 658.000 |
| 20/12/2024 | 122 m² | 13 | R$ 610.000 |
Vendas por ano
61 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 582 mil | R$ 9.292/m² |
| 2025 | 5 | R$ 640 mil | R$ 9.462/m² |
| 2024 | 8 | R$ 600 mil | R$ 9.988/m² |
| 2023 | 4 | R$ 555 mil | R$ 9.148/m² |
| 2022 | 12 | R$ 548 mil | R$ 9.254/m² |
| 2021 | 10 | R$ 531 mil | R$ 8.671/m² |
| 2020 | 11 | R$ 500 mil | R$ 7.765/m² |
| 2019 | 7 | R$ 500 mil | R$ 7.478/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Reference foi construído em 2012 e tem 23 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Reference
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Reference?
1 apartamento, por R$ 660 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Reference?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.476/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.462/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Reference?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 640.000 por 122 m² de área construída.
Quando o Edifício Reference foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Reference foi construído em 2012 e tem 23 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Reference tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Reference fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 540 m em linha reta.