Rua Jaiba, 225
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,9% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 101 m² | R$ 540.000 | R$ 5.347 |
| 04/2026 | 122 m² | R$ 610.000 | R$ 5.000 |
| 03/2026 | 99 m² | R$ 555.000 | R$ 5.606 |
| 06/2025 | 122 m² | R$ 630.000 | R$ 5.164 |
| 03/2025 | 99 m² | R$ 645.000 | R$ 6.515 |
| 02/2025 | 122 m² | R$ 575.000 | R$ 4.713 |
| 01/2025 | 101 m² | R$ 640.000 | R$ 6.337 |
| 01/2025 | 122 m² | R$ 658.000 | R$ 5.393 |
| 12/2024 | 122 m² | R$ 610.000 | R$ 5.000 |
| 12/2024 | 99 m² | R$ 600.000 | R$ 6.061 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.262 |
| 2020 | 12 | R$ 4.344 |
| 2021 | 10 | R$ 4.942 |
| 2022 | 12 | R$ 5.275 |
| 2023 | 4 | R$ 5.214 |
| 2024 | 8 | R$ 5.693 |
| 2025 | 5 | R$ 5.393 |
| 2026* | 3 | R$ 5.347 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jaiba, 225?
Nas 61 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 540.000, ou R$ 5.009 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,9% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jaiba, 225?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.