Gran Diálogo Vila Matilde, Rua José Manuel da Fonseca Júnior, 105: 1 apartamento à venda e 158 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Gran Diálogo Vila Matilde (Rua José Manuel da Fonseca Júnior, 105), por R$ 900 mil; nos últimos 36 meses venderam 158 por R$ 9.873/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Manuel da Fonseca Júnior, 105 · Vila Matilde, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 360 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Gran Diálogo Vila Matilde
O que se pagou neste prédio
158 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.873/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 113 m² | 30 | R$ 629.680 |
| 18/08/2026 | 112 m² | 50 | R$ 567.861 |
| 29/06/2026 | 136 m² | 30 | R$ 849.115 |
| 26/06/2026 | 136 m² | — | R$ 900.000 |
| 22/06/2026 | 112 m² | 20 | R$ 651.850 |
| 13/05/2026 | 113 m² | 24 | R$ 653.224 |
| 06/05/2026 | 113 m² | 18 | R$ 640.879 |
| 05/05/2026 | 113 m² | 10 | R$ 625.686 |
| 20/04/2026 | 112 m² | 20 | R$ 672.500 |
| 06/04/2026 | 136 m² | 13 | R$ 859.840 |
Vendas por ano
158 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | R$ 640 mil | R$ 9.943/m² |
| 2025 | 79 | R$ 670 mil | R$ 10.036/m² |
| 2024 | 59 | R$ 666 mil | R$ 9.305/m² |
Sobre o prédio
O Gran Diálogo Vila Matilde foi construído em 2024 e tem 27 pavimentos e 468 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, sauna, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua José Manuel da Fonseca Júnior → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Gran Diálogo Vila Matilde
Quantos apartamentos estão à venda no Gran Diálogo Vila Matilde?
1 apartamento, por R$ 900 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Gran Diálogo Vila Matilde?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.676/m². Nas 158 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.873/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Gran Diálogo Vila Matilde?
158 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/09/2026, foi de R$ 629.680 por 113 m² de área construída.
Quando o Gran Diálogo Vila Matilde foi construído e quantos andares tem?
O Gran Diálogo Vila Matilde foi construído em 2024 e tem 27 pavimentos e 468 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Gran Diálogo Vila Matilde estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 81 dias; o mais antigo, desde 14/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Gran Diálogo Vila Matilde tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Gran Diálogo Vila Matilde fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 360 m em linha reta.