Edifício Luis Goes, Rua Luís Góis, 206: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Luis Goes (Rua Luís Góis, 206), de R$ 610 mil a R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.636/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Luís Góis, 206 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 960 m. Também anunciado como “Luis Gois”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Luis Goes
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.636/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | 144 m² | 2 | R$ 550.000 |
| 29/09/2025 | 144 m² | 10 | R$ 585.000 |
| 25/09/2025 | 144 m² | 9 | R$ 600.000 |
| 28/08/2025 | 144 m² | 7 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 550 mil | R$ 5.232/m² |
| 2025 | 3 | R$ 600 mil | R$ 5.708/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,03 milhão | R$ 5.325/m² |
| 2021 | 1 | R$ 520 mil | R$ 4.947/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Luis Goes foi construído em 1978 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Luis Goes
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Luis Goes?
2 apartamentos, de R$ 610 mil a R$ 850 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Luis Goes?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.488/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.636/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Luis Goes?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/02/2026, foi de R$ 550.000 por 144 m² de área construída.
Quando o Edifício Luis Goes foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Luis Goes foi construído em 1978 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Luis Goes tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Luis Goes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 960 m em linha reta.