Essencia da Vila, Rua Doutor Fabrício Vampré, 111: 19 apartamentos à venda
19 apartamentos à venda no Essencia da Vila (Rua Doutor Fabrício Vampré, 111), de R$ 1,4 milhão a R$ 6,55 milhões; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 18.764/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Fabrício Vampré, 111 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 210 m. Também anunciado como “Condomínio Essência da Vila”. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Essencia da Vila
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 3,88 milhões | R$ 3,88 milhões | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 1,4 milhão | R$ 2,09 milhões | R$ 18.758/m² |
| 3 quartos | 13 | R$ 2,65 milhões | R$ 3,89 milhões | R$ 18.520/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 4,25 milhões | R$ 5,4 milhões | — |
19 apartamentos à venda no Essencia da Vila
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado
2 imobiliárias
2 imobiliárias
6 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
5 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.764/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 109 m² | 6 | R$ 1.355.388 |
| 13/08/2026 | 271 m² | 16 | R$ 3.700.000 |
| 31/03/2026 | 251 m² | 8 | R$ 2.684.570 |
| 09/02/2026 | 218 m² | 12 | R$ 1.420.792 |
| 18/12/2025 | 271 m² | 15 | R$ 2.864.784 |
| 10/12/2025 | 218 m² | 16 | R$ 2.321.538 |
| 26/08/2025 | 271 m² | 17 | R$ 2.653.327 |
| 26/08/2025 | 271 m² | 15 | R$ 3.026.800 |
| 19/08/2025 | 218 m² | 19 | R$ 2.606.193 |
| 14/07/2025 | 455 m² | 22 | R$ 5.900.000 |
Vendas por ano
29 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 2,05 milhões | R$ 20.290/m² |
| 2025 | 19 | R$ 2,61 milhões | R$ 18.683/m² |
| 2024 | 6 | R$ 2,54 milhões | R$ 18.368/m² |
Sobre o prédio
O Essencia da Vila foi construído em 2023 e tem 24 pavimentos e 82 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador, gerador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Essencia da Vila
Quantos apartamentos estão à venda no Essencia da Vila?
19 apartamentos, de R$ 1,4 milhão a R$ 6,55 milhões, anunciados por 13 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Essencia da Vila?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.876/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.764/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Essencia da Vila?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 1.355.388 por 109 m² de área construída.
Quando o Essencia da Vila foi construído e quantos andares tem?
O Essencia da Vila foi construído em 2023 e tem 24 pavimentos e 82 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Essencia da Vila estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (13 de 19 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 110 dias; o mais antigo, desde 02/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Essencia da Vila tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Essencia da Vila fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 210 m em linha reta.