Apartamento de 181 m² com 3 quartos na Rua Doutor Fabrício Vampré, Vila Mariana: R$ 3,5 mi
R$ 3.490.000
R$ 19.282/m² · condomínio R$ 1.640 · IPTU R$ 960
- 181 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Prédio Essência Da Vila
- Metrô Ana Rosa a 240 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 96 dias, desde 31/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.233/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.770.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.723/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 3.490.000
- LopesR$ 3.490.000
- EstimóvelR$ 3.550.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.550.000
- HomeofficepremiumR$ 3.695.487
Descrição
Apartamento de alto padrão à venda na Vila Mariana com vista livre permanente, excelente incidência de sol e ventilação privilegiada, em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do bairro. Localizado no sofisticado condomínio Essência da Vila, este apartamento de 181 m² foi pensado para quem valoriza conforto, sofisticação, segurança e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da zona sul de São Paulo. O imóvel oferece 3 suítes amplas preparadas para ar-condicionado, escritório privativo, lavabo, banheiro de serviço, depósito e elevador privativo com hall exclusivo, proporcionando praticidade, conforto e discrição desde a chegada. A área social se destaca pelos ambientes integrados e pela excelente circulação entre sala de estar, sala de jantar e varanda gourmet, criando um espaço ideal para receber amigos, viver momentos especiais e aproveitar o dia a dia com amplitude e elegância. Além da vista livre permanente e da excelente iluminação natural, o projeto privilegia conforto e discrição, com hall privativo, elevador exclusivo e ambientes com baixa interferência visual externa. Outro diferencial importante são as 2 vagas fixas e mais 2 vagas com infraestrutura para carro elétrico, alinhando conveniência e tecnologia ao estilo de vida contemporâneo. O apartamento está no contrapiso, com toda a infraestrutura elétrica e técnica instalada e nivelada, oferecendo liberdade total para personalizar acabamentos, definir o projeto dos sonhos e imprimir seu próprio estilo…
