Edifício Conde de Paranagua, Rua Carlos Petit, 490: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Conde de Paranagua (Rua Carlos Petit, 490), de R$ 687 mil a R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.866/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Carlos Petit, 490 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 630 m. Também anunciado como “Conde de Paranagua”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Conde de Paranagua
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.866/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 106 m² | 1 | R$ 490.000 |
| 28/06/2024 | 106 m² | 1 | R$ 490.000 |
| 27/06/2024 | 106 m² | 8 | R$ 525.000 |
| 25/10/2023 | 108 m² | 4 | R$ 580.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 490 mil | R$ 8.560/m² |
| 2023 | 2 | R$ 630 mil | R$ 11.269/m² |
| 2022 | 1 | R$ 505 mil | R$ 8.659/m² |
| 2020 | 1 | R$ 556 mil | R$ 9.525/m² |
| 2019 | 2 | R$ 490 mil | R$ 6.580/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Conde de Paranagua foi construído em 1990 e tem 11 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Conde de Paranagua
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Conde de Paranagua?
2 apartamentos, de R$ 687 mil a R$ 1,2 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Conde de Paranagua?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.960/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.866/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Conde de Paranagua?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2024, foi de R$ 490.000 por 106 m² de área construída.
Quando o Edifício Conde de Paranagua foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Conde de Paranagua foi construído em 1990 e tem 11 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Conde de Paranagua estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 13 dias; o mais antigo, desde 21/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Conde de Paranagua tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Conde de Paranagua fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 630 m em linha reta.