Residencial Icara II, José Nobre, 50: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Icara II (José Nobre, 50), por R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 6.861/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
José Nobre, 50 · Vila Maria, São Paulo · Metrô Tatuapé a 3,1 km. Também anunciado como “Condomínio Residencial Icara II”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Icara II
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.861/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 179 m² | 19 | R$ 750.000 |
| 10/10/2025 | 179 m² | 16 | R$ 612.000 |
| 08/04/2025 | 179 m² | 15 | R$ 550.000 |
| 17/01/2025 | 179 m² | 8 | R$ 600.000 |
| 10/09/2024 | 179 m² | 5 | R$ 700.000 |
| 02/07/2024 | 179 m² | 12 | R$ 1.000.000 |
| 30/04/2024 | 179 m² | 17 | R$ 1.160.000 |
| 11/10/2023 | 179 m² | 13 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 606 mil | R$ 5.939/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1 milhão | R$ 9.801/m² |
| 2023 | 3 | R$ 700 mil | R$ 6.861/m² |
| 2022 | 2 | R$ 975 mil | R$ 9.556/m² |
| 2021 | 13 | R$ 780 mil | R$ 6.959/m² |
| 2020 | 5 | R$ 700 mil | R$ 6.861/m² |
| 2019 | 9 | R$ 700 mil | R$ 6.861/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Icara II foi construído em 2015 e tem 20 pavimentos e 74 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Icara II
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Icara II?
1 apartamento, por R$ 1,2 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Icara II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.043/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.861/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Icara II?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/12/2025, foi de R$ 750.000 por 179 m² de área construída.
Quando o Residencial Icara II foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Icara II foi construído em 2015 e tem 20 pavimentos e 74 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Icara II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 3,1 km em linha reta.