Residencial Veneza, Avenida General Lamartine, 10: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Veneza (Avenida General Lamartine, 10), por R$ 254 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.662/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida General Lamartine, 10 · Vila Guilhermina, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 500 m. Também anunciado como “Veneza”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Veneza
16% abaixo do mercado7 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.662/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 48 m² | — | R$ 200.000 |
| 16/06/2026 | 45 m² | 1 | R$ 210.000 |
| 29/05/2026 | 45 m² | — | R$ 265.000 |
| 07/04/2025 | 48 m² | — | R$ 250.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 210 mil | R$ 8.187/m² |
| 2025 | 1 | R$ 250 mil | R$ 9.137/m² |
| 2023 | 1 | R$ 230 mil | R$ 8.406/m² |
| 2022 | 2 | R$ 200 mil | R$ 7.310/m² |
| 2021 | 2 | R$ 195 mil | R$ 7.127/m² |
| 2020 | 1 | R$ 106 mil | R$ 3.874/m² |
| 2019 | 1 | R$ 190 mil | R$ 6.944/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Veneza foi construído em 2018 e tem 4 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Veneza
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Veneza?
1 apartamento, por R$ 254 mil, anunciado por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Veneza?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.684/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.662/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Veneza?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/09/2026, foi de R$ 200.000 por 48 m² de área construída.
Quando o Residencial Veneza foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Veneza foi construído em 2018 e tem 4 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Veneza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 854 dias; o mais antigo, desde 05/07/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Veneza tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Veneza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 500 m em linha reta.