Raízes Guilhermina Esperança, Rua Tapari, 158: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Raízes Guilhermina Esperança (Rua Tapari, 158), de R$ 205 mil a R$ 770 mil; nos últimos 36 meses venderam 23 por R$ 9.730/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tapari, 158 · Penha, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 260 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Raízes Guilhermina Esperança
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 205 mil | R$ 216 mil | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 770 mil | R$ 770 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 720 mil | R$ 720 mil | — |
7 apartamentos à venda no Raízes Guilhermina Esperança
13% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
23 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.730/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 29 m² | 91 | R$ 203.000 |
| 31/07/2026 | 30 m² | 10 | R$ 138.807 |
| 15/07/2026 | 103 m² | 18 | R$ 730.000 |
| 25/05/2026 | 103 m² | 20 | R$ 580.000 |
| 20/05/2026 | 31 m² | 10 | R$ 140.000 |
| 30/04/2026 | 104 m² | 80 | R$ 550.000 |
| 29/04/2026 | 119 m² | 40 | R$ 660.000 |
| 28/04/2026 | 30 m² | 81 | R$ 175.326 |
| 23/04/2026 | 29 m² | 91 | R$ 191.665 |
| 14/04/2026 | 103 m² | 17 | R$ 438.921 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 429 mil | R$ 9.278/m² |
| 2025 | 8 | R$ 562 mil | R$ 9.712/m² |
| 2024 | 2 | R$ 201 mil | R$ 12.431/m² |
Sobre o prédio
O Raízes Guilhermina Esperança foi construído em 2021 e tem 28 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Raízes Guilhermina Esperança
Quantos apartamentos estão à venda no Raízes Guilhermina Esperança?
7 apartamentos, de R$ 205 mil a R$ 770 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Raízes Guilhermina Esperança?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.141/m². Nas 23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.730/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Raízes Guilhermina Esperança?
23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 203.000 por 29 m² de área construída.
Quando o Raízes Guilhermina Esperança foi construído e quantos andares tem?
O Raízes Guilhermina Esperança foi construído em 2021 e tem 28 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Raízes Guilhermina Esperança estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 154 dias; o mais antigo, desde 02/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Raízes Guilhermina Esperança tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Raízes Guilhermina Esperança fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 260 m em linha reta.