Edifício Guaratuba, Rua Guaratuba, 280: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Guaratuba (Rua Guaratuba, 280), por R$ 325 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 6.780/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Guaratuba, 280 · Vila Guarani, São Paulo · Metrô Conceição a 280 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Guaratuba
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.780/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 85 m² | 9 | R$ 430.000 |
| 19/05/2026 | 85 m² | 4 | R$ 375.000 |
| 15/07/2025 | 81 m² | 9 | R$ 265.000 |
| 05/06/2025 | 85 m² | 2 | R$ 320.000 |
| 12/12/2024 | 119 m² | 8 | R$ 460.000 |
| 09/08/2024 | 78 m² | 6 | R$ 329.000 |
| 29/01/2024 | 85 m² | 3 | R$ 340.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 402 mil | R$ 8.026/m² |
| 2025 | 2 | R$ 292 mil | R$ 5.963/m² |
| 2024 | 3 | R$ 340 mil | R$ 6.780/m² |
| 2022 | 3 | R$ 350 mil | R$ 6.819/m² |
| 2021 | 1 | R$ 350 mil | R$ 4.985/m² |
| 2019 | 2 | R$ 355 mil | R$ 6.179/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guaratuba foi construído em 1983 e tem 14 pavimentos e 91 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guaratuba
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guaratuba?
1 apartamento, por R$ 325 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guaratuba?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.997/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.780/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guaratuba?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 430.000 por 85 m² de área construída.
Quando o Edifício Guaratuba foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guaratuba foi construído em 1983 e tem 14 pavimentos e 91 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guaratuba estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.097 dias; o mais antigo, desde 05/11/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Guaratuba tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guaratuba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 280 m em linha reta.