Edifício Salamanca, Avenida Diederichsen, 1079: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Salamanca (Avenida Diederichsen, 1079), por R$ 1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 11.470/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Diederichsen, 1079 · Vila Guarani (Z Sul), São Paulo · Metrô Conceição a 410 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Salamanca
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.470/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | 149 m² | 15 | R$ 940.000 |
| 16/01/2026 | 149 m² | 3 | R$ 700.000 |
| 30/10/2025 | 151 m² | 10 | R$ 1.000.000 |
| 19/08/2025 | 149 m² | 8 | R$ 860.000 |
| 14/11/2024 | 149 m² | 11 | R$ 980.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 820 mil | R$ 10.006/m² |
| 2025 | 2 | R$ 930 mil | R$ 11.268/m² |
| 2024 | 1 | R$ 980 mil | R$ 11.959/m² |
| 2020 | 1 | R$ 507 mil | R$ 6.105/m² |
| 2019 | 5 | R$ 690 mil | R$ 8.308/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Salamanca foi construído em 2006 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Salamanca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Salamanca?
1 apartamento, por R$ 1 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Salamanca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.905/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.470/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Salamanca?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/02/2026, foi de R$ 940.000 por 149 m² de área construída.
Quando o Edifício Salamanca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Salamanca foi construído em 2006 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Salamanca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 410 m em linha reta.