Conjunto Tres Marias, Rua Euclides Pacheco, 803: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Tres Marias (Rua Euclides Pacheco, 803), por R$ 1,06 milhão; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 4.488/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Euclides Pacheco, 803 · Vila Gomes Cardim, São Paulo · Metrô Carrão a 1,1 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Tres Marias
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.488/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 70º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 70 m² | 11 | R$ 347.000 |
| 11/06/2026 | 93 m² | 70 | R$ 670.000 |
| 27/05/2026 | 88 m² | 13 | R$ 330.000 |
| 17/03/2026 | 91 m² | 15 | R$ 440.000 |
| 11/03/2026 | 70 m² | 12 | R$ 355.000 |
| 29/12/2025 | 70 m² | 14 | R$ 330.000 |
| 22/08/2025 | 115 m² | — | R$ 490.000 |
| 14/03/2025 | 88 m² | 10 | R$ 335.000 |
| 05/02/2025 | 91 m² | 15 | R$ 440.000 |
| 22/07/2024 | 70 m² | 10 | R$ 245.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 355 mil | R$ 4.957/m² |
| 2025 | 4 | R$ 388 mil | R$ 4.488/m² |
| 2024 | 3 | R$ 320 mil | R$ 3.516/m² |
| 2023 | 1 | R$ 230 mil | R$ 2.614/m² |
| 2022 | 4 | R$ 375 mil | R$ 4.192/m² |
| 2021 | 5 | R$ 400 mil | R$ 4.034/m² |
| 2020 | 3 | R$ 340 mil | R$ 3.864/m² |
| 2019 | 5 | R$ 325 mil | R$ 3.696/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Tres Marias foi construído em 1981 e tem 17 pavimentos e 193 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Tres Marias
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Tres Marias?
1 apartamento, por R$ 1,06 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Tres Marias?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.346/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.488/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Tres Marias?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 347.000 por 70 m² de área construída.
Quando o Conjunto Tres Marias foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Tres Marias foi construído em 1981 e tem 17 pavimentos e 193 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Tres Marias estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 478 dias; o mais antigo, desde 13/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Conjunto Tres Marias tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Tres Marias fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 1,1 km em linha reta.