Edifício Jardim do Passaredo, Avenida Pdes Olivetanos, 350: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Jardim do Passaredo (Avenida Pdes Olivetanos, 350), por R$ 639 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.042/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Pdes Olivetanos, 350 · Vila Esperança, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 850 m. Também anunciado como “Jardim do Passaredo”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Jardim do Passaredo
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.042/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 89 m² | 13 | R$ 350.000 |
| 25/06/2024 | 89 m² | 10 | R$ 495.000 |
| 14/05/2024 | 89 m² | 1 | R$ 407.500 |
| 25/03/2024 | 98 m² | 6 | R$ 570.000 |
| 01/03/2024 | 98 m² | 10 | R$ 450.000 |
| 22/01/2024 | 98 m² | 12 | R$ 465.000 |
| 11/10/2023 | 89 m² | 13 | R$ 450.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 350 mil | R$ 6.665/m² |
| 2024 | 5 | R$ 465 mil | R$ 8.042/m² |
| 2023 | 2 | R$ 495 mil | R$ 8.955/m² |
| 2022 | 3 | R$ 260 mil | R$ 4.951/m² |
| 2020 | 1 | R$ 320 mil | R$ 6.094/m² |
| 2019 | 1 | R$ 330 mil | R$ 5.707/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Jardim do Passaredo foi construído em 1989 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Jardim do Passaredo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Jardim do Passaredo?
1 apartamento, por R$ 639 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Jardim do Passaredo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.520/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.042/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Jardim do Passaredo?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/12/2025, foi de R$ 350.000 por 89 m² de área construída.
Quando o Edifício Jardim do Passaredo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Jardim do Passaredo foi construído em 1989 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Jardim do Passaredo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 11 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Jardim do Passaredo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Jardim do Passaredo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 850 m em linha reta.