Residencial Metrocasa Vila Ema, Adolfo Schnabel, 132: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Metrocasa Vila Ema (Adolfo Schnabel, 132), por R$ 358 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.092/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Adolfo Schnabel, 132 · Vila Ema, São Paulo · Estação São Lucas a 530 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Metrocasa Vila Ema
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.092/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 30º ao 50º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 33 m² | 50 | R$ 200.000 |
| 22/10/2025 | 33 m² | 30 | R$ 140.000 |
| 14/10/2025 | 33 m² | 30 | R$ 134.000 |
| 29/04/2025 | 33 m² | 30 | R$ 167.000 |
| 06/09/2024 | 59 m² | — | R$ 285.000 |
| 11/06/2024 | 33 m² | 30 | R$ 145.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 154 mil | R$ 8.161/m² |
| 2024 | 2 | R$ 215 mil | R$ 8.092/m² |
| 2023 | 2 | R$ 168 mil | R$ 7.367/m² |
| 2022 | 6 | R$ 163 mil | R$ 7.082/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Metrocasa Vila Ema foi construído em 2021 e tem 10 pavimentos e 89 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Metrocasa Vila Ema
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Metrocasa Vila Ema?
1 apartamento, por R$ 358 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Metrocasa Vila Ema?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.262/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.092/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Metrocasa Vila Ema?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/12/2025, foi de R$ 200.000 por 33 m² de área construída.
Quando o Residencial Metrocasa Vila Ema foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Metrocasa Vila Ema foi construído em 2021 e tem 10 pavimentos e 89 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Metrocasa Vila Ema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 34 dias; o mais antigo, desde 30/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Metrocasa Vila Ema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 530 m em linha reta.