Avenida Ede, 472 (Vila Ede): 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda na Avenida Ede, 472, de R$ 380 mil a R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.406/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ede, 472 · Vila Ede, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 1,9 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos neste prédio
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 380 mil | R$ 380 mil | R$ 8.654/m² |
3 apartamentos à venda neste prédio
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.406/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 69 m² | 8 | R$ 390.000 |
| 23/03/2026 | 69 m² | 8 | R$ 250.000 |
| 29/01/2026 | 59 m² | 2 | R$ 345.000 |
| 05/09/2025 | 55 m² | 1 | R$ 300.000 |
| 06/05/2025 | 55 m² | 2 | R$ 263.542 |
| 27/03/2025 | 91 m² | 1 | R$ 271.000 |
| 14/02/2025 | 69 m² | 8 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 345 mil | R$ 9.916/m² |
| 2025 | 4 | R$ 286 mil | R$ 8.271/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Avenida Ede, 472 foi construído em 2023 e tem 10 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Avenida Ede, 472
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Avenida Ede, 472?
3 apartamentos, de R$ 380 mil a R$ 450 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Avenida Ede, 472?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.654/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.406/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Avenida Ede, 472?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/06/2026, foi de R$ 390.000 por 69 m² de área construída.
Quando o prédio da Avenida Ede, 472 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Avenida Ede, 472 foi construído em 2023 e tem 10 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Avenida Ede, 472 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 916 dias; o mais antigo, desde 03/07/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Avenida Ede, 472 tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Avenida Ede, 472 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 1,9 km em linha reta.