Maristela, Rua David Eid, 849: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Maristela (Rua David Eid, 849), de R$ 580 mil a R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 5.405/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua David Eid, 849 · Vila do Castelo, São Paulo · Estação Jurubatuba a 3,2 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Maristela
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 580 mil | R$ 620 mil | R$ 7.838/m² |
3 apartamentos à venda no Maristela
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.405/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 110 m² | 9 | R$ 370.000 |
| 31/08/2026 | 110 m² | 12 | R$ 499.000 |
| 15/06/2026 | 97 m² | 1 | R$ 370.000 |
| 15/06/2026 | 110 m² | 5 | R$ 545.000 |
| 06/04/2026 | 110 m² | 15 | R$ 400.000 |
| 22/09/2025 | 110 m² | 12 | R$ 383.000 |
| 25/07/2025 | 110 m² | 7 | R$ 400.000 |
| 30/06/2025 | 110 m² | 2 | R$ 380.000 |
| 29/10/2024 | 110 m² | 11 | R$ 425.000 |
| 10/09/2024 | 110 m² | 2 | R$ 370.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 400 mil | R$ 5.670/m² |
| 2025 | 3 | R$ 383 mil | R$ 5.176/m² |
| 2024 | 2 | R$ 398 mil | R$ 5.372/m² |
| 2023 | 2 | R$ 410 mil | R$ 5.541/m² |
| 2022 | 4 | R$ 360 mil | R$ 4.865/m² |
| 2021 | 1 | R$ 370 mil | R$ 5.000/m² |
| 2020 | 2 | R$ 482 mil | R$ 6.520/m² |
Sobre o prédio
O Maristela foi construído em 2004 e tem 19 pavimentos e 70 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Maristela
Quantos apartamentos estão à venda no Maristela?
3 apartamentos, de R$ 580 mil a R$ 650 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Maristela?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.838/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.405/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maristela?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/09/2026, foi de R$ 370.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Maristela foi construído e quantos andares tem?
O Maristela foi construído em 2004 e tem 19 pavimentos e 70 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Maristela estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 302 dias; o mais antigo, desde 08/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Maristela tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Maristela fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jurubatuba, a 3,2 km em linha reta.