Quanto vale?

Residencial Metrocasa São Miguel, Rua Guaracica, 341: 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Residencial Metrocasa São Miguel (Rua Guaracica, 341), por R$ 223 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 6.979/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.

Rua Guaracica, 341 · Vila Curuçá, São Paulo · Estação Jardim Helena - Vila Mara a 580 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 223 mil
m² pedidoR$ 6.969/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 6.979/m²13 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −0%
Tempo no mercado49 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Residencial Metrocasa São Miguel

Preço de mercado
R$ 223.000
32 m² · 1 quarto
R$ 6.969/m²

O que se pagou neste prédio

13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.979/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
01/09/202641 m²50R$ 139.015
21/08/202672 m²22R$ 250.043
30/07/202641 m²18R$ 186.437
22/07/202640 m²10R$ 136.400
01/07/202640 m²21R$ 169.537
29/06/202641 m²12R$ 137.000
19/06/202641 m²60R$ 172.445
02/04/202641 m²12R$ 163.097
13/03/202640 m²11R$ 155.735
06/03/202640 m²10R$ 188.845

Vendas por ano

13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202610R$ 166 milR$ 6.905/m²
20253R$ 164 milR$ 7.189/m²

Sobre o prédio

O Residencial Metrocasa São Miguel foi construído em 2024 e tem 23 pavimentos e 161 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Nambei Imóveis1 apto · desde R$ 223 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Residencial Metrocasa São Miguel

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Metrocasa São Miguel?

1 apartamento, por R$ 223 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Metrocasa São Miguel?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.969/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.979/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Metrocasa São Miguel?

13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/09/2026, foi de R$ 139.015 por 41 m² de área construída.

Quando o Residencial Metrocasa São Miguel foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Metrocasa São Miguel foi construído em 2024 e tem 23 pavimentos e 161 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Metrocasa São Miguel estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 49 dias; o mais antigo, desde 18/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Metrocasa São Miguel tem piscina e academia?

Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Metrocasa São Miguel fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Jardim Helena - Vila Mara, a 580 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.