VN Casa Alvaro Rodrigues, Rua Álvaro Rodrigues, 295: 1 apartamento à venda e 27 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no VN Casa Alvaro Rodrigues (Rua Álvaro Rodrigues, 295), por R$ 620 mil; nos últimos 36 meses venderam 27 por R$ 10.965/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Álvaro Rodrigues, 295 · Vila Cordeiro, São Paulo · Metrô Campo Belo a 610 m. Também anunciado como “VN Alvaro Rodrigues Brooklin”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no VN Casa Alvaro Rodrigues
O que se pagou neste prédio
27 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.965/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | 46 m² | 60 | R$ 405.000 |
| 23/12/2025 | 73 m² | 15 | R$ 428.000 |
| 03/11/2025 | 69 m² | 80 | R$ 395.000 |
| 18/09/2025 | 79 m² | 31 | R$ 577.500 |
| 31/07/2025 | 46 m² | 60 | R$ 405.000 |
| 08/05/2025 | 125 m² | 15 | R$ 800.000 |
| 31/03/2025 | 78 m² | — | R$ 510.000 |
| 31/03/2025 | 128 m² | 11 | R$ 800.000 |
| 31/03/2025 | 46 m² | 13 | R$ 471.758 |
| 10/01/2025 | 78 m² | 80 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
118 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 405 mil | R$ 15.446/m² |
| 2025 | 9 | R$ 510 mil | R$ 11.471/m² |
| 2024 | 15 | R$ 440 mil | R$ 10.933/m² |
| 2023 | 15 | R$ 428 mil | R$ 10.170/m² |
| 2022 | 16 | R$ 397 mil | R$ 10.641/m² |
| 2021 | 12 | R$ 405 mil | R$ 9.702/m² |
| 2020 | 14 | R$ 346 mil | R$ 8.344/m² |
| 2019 | 36 | R$ 319 mil | R$ 7.494/m² |
Sobre o prédio
O VN Casa Alvaro Rodrigues foi construído em 2017 e tem 17 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o VN Casa Alvaro Rodrigues
Quantos apartamentos estão à venda no VN Casa Alvaro Rodrigues?
1 apartamento, por R$ 620 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no VN Casa Alvaro Rodrigues?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 20.667/m². Nas 27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.965/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no VN Casa Alvaro Rodrigues?
27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/01/2026, foi de R$ 405.000 por 46 m² de área construída.
Quando o VN Casa Alvaro Rodrigues foi construído e quantos andares tem?
O VN Casa Alvaro Rodrigues foi construído em 2017 e tem 17 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do VN Casa Alvaro Rodrigues estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 30 dias; o mais antigo, desde 04/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O VN Casa Alvaro Rodrigues tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O VN Casa Alvaro Rodrigues fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Belo, a 610 m em linha reta.