Edifício Itaparica, Rua Mirassol, 272: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Itaparica (Rua Mirassol, 272), por R$ 1,15 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.894/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Mirassol, 272 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 320 m. Também anunciado como “Itaparica”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Itaparica
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.894/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 208 m² | 5 | R$ 1.087.000 |
| 31/10/2025 | 208 m² | 12 | R$ 1.000.000 |
| 18/02/2025 | 208 m² | 6 | R$ 998.000 |
| 16/05/2024 | 208 m² | 2 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,09 milhão | R$ 9.678/m² |
| 2025 | 2 | R$ 999 mil | R$ 8.894/m² |
| 2024 | 1 | R$ 950 mil | R$ 8.458/m² |
| 2021 | 1 | R$ 970 mil | R$ 8.636/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1 milhão | R$ 8.903/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,03 milhão | R$ 9.170/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itaparica foi construído em 1997 e tem 14 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itaparica
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itaparica?
1 apartamento, por R$ 1,15 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itaparica?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.856/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.894/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itaparica?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 1.087.000 por 208 m² de área construída.
Quando o Edifício Itaparica foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itaparica foi construído em 1997 e tem 14 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Itaparica tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itaparica fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 320 m em linha reta.