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Florear, das Azaléas, 70: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Florear (das Azaléas, 70), de R$ 2,3 milhões a R$ 2,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.267/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.

das Azaléas, 70 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 450 m. Também anunciado como “Condomínio Florear”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 2,3 milhões a R$ 2,4 milhões
m² pedidoR$ 16.667/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 8.267/m²7 vendas em 36 meses · área construída
Tempo no mercado448 diasem média, pelo menos · 1 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Florear

Acima do mercado
R$ 2.300.000
141 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 16.312/m²
Acima do mercado
R$ 2.400.000
141 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas
R$ 17.021/m²
anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.267/m² (área construída, mediana). Foram do 12º ao 14º andar.

DataÁrea construídaAndarValor pago
07/07/2026225 m²12R$ 1.890.000
04/07/202632 m²—R$ 285.000
12/06/2026225 m²12R$ 1.930.000
11/06/202631 m²—R$ 175.968
05/06/202631 m²—R$ 219.656
05/06/202633 m²—R$ 250.000
31/03/2026225 m²14R$ 1.860.000

Vendas por ano

7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20267R$ 285 milR$ 8.267/m²

Sobre o prédio

O Florear foi construído em 2024.

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes1 apto · desde R$ 2,3 milhõesCenter Imóveis1 apto · desde R$ 2,4 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Florear

Quantos apartamentos estão à venda no Florear?

2 apartamentos, de R$ 2,3 milhões a R$ 2,4 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Florear?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.667/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.267/m² (área construída, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Florear?

7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/07/2026, foi de R$ 1.890.000 por 225 m² de área construída.

Como é o Florear?

O Florear foi construído em 2024. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Florear estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 448 dias; o mais antigo, desde 12/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Florear tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Florear fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 450 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.