Essential Mariana, Rua dos Crisântemos, 55: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Essential Mariana (Rua dos Crisântemos, 55), de R$ 465 mil a R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 15.076/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Crisântemos, 55 · Mirandópolis, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 490 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Essential Mariana
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.076/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | 45 m² | — | R$ 470.000 |
| 26/01/2026 | 45 m² | — | R$ 395.000 |
| 06/11/2025 | 45 m² | — | R$ 292.908 |
| 18/09/2025 | 44 m² | — | R$ 370.000 |
| 29/05/2025 | 45 m² | — | R$ 410.000 |
| 26/05/2025 | 45 m² | — | R$ 366.135 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 432 mil | R$ 16.862/m² |
| 2025 | 4 | R$ 368 mil | R$ 14.514/m² |
Sobre o prédio
O Essential Mariana foi construído em 2024 e tem 16 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Essential Mariana
Quantos apartamentos estão à venda no Essential Mariana?
2 apartamentos, de R$ 465 mil a R$ 550 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Essential Mariana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.184/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.076/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Essential Mariana?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/01/2026, foi de R$ 470.000 por 45 m² de área construída.
Quando o Essential Mariana foi construído e quantos andares tem?
O Essential Mariana foi construído em 2024 e tem 16 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Essential Mariana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 517 dias; o mais antigo, desde 04/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Essential Mariana tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Essential Mariana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 490 m em linha reta.