Residencial Joana Belmonte, Rua Felício Geraldo Nicolau, 844: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Residencial Joana Belmonte (Rua Felício Geraldo Nicolau, 844), de R$ 210 mil a R$ 340 mil; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 250 mil em 07/2026 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
Rua Felício Geraldo Nicolau, 844 · Vila Carrão, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 2,5 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Joana Belmonte
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 8 | R$ 210 mil | R$ 217 mil | R$ 6.641/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 270 mil | R$ 270 mil | — |
10 apartamentos à venda no Residencial Joana Belmonte
Preço de mercado
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Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
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O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.537/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 35 m² | — | R$ 250.000 |
| 14/01/2026 | 51 m² | — | R$ 248.362 |
Vendas por ano
2 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 249 mil | R$ 10.537/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Joana Belmonte foi construído em 2025 e tem 3 pavimentos e 9 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Joana Belmonte
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Joana Belmonte?
10 apartamentos, de R$ 210 mil a R$ 340 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Joana Belmonte?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.562/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 10.537/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Joana Belmonte?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 250.000 por 35 m² de área construída.
Quando o Residencial Joana Belmonte foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Joana Belmonte foi construído em 2025 e tem 3 pavimentos e 9 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Joana Belmonte estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 297 dias; o mais antigo, desde 29/01/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Joana Belmonte fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 2,5 km em linha reta.