Quanto vale?

Bem Viver Santa Cecília, Fortunato, 188: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Bem Viver Santa Cecília (Fortunato, 188), por R$ 412 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 13.229/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Fortunato, 188 · Vila Buarque, São Paulo · Metrô Santa Cecília a 340 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 412 mil
m² pedidoR$ 12.541/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 13.229/m²8 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −5%
Tempo no mercado489 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Bem Viver Santa Cecília

Preço de mercado
R$ 412.337
33 m² · 2 quartos
R$ 12.541/m²
anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.229/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
30/06/202647 m²11R$ 378.840
01/06/202647 m²7R$ 430.000
17/12/202537 m²6R$ 230.000
18/06/202547 m²7R$ 339.328
18/06/202547 m²1R$ 292.667
09/06/202537 m²6R$ 275.000
05/06/202537 m²1R$ 283.000
23/04/202547 m²11R$ 372.450

Vendas por ano

8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20262R$ 404 milR$ 15.096/m²
20256R$ 288 milR$ 12.853/m²

Sobre o prédio

O Bem Viver Santa Cecília foi construído em 2023 e tem 14 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

VIABr Imóveis1 apto · desde R$ 412 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam condomínio fechado, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Bem Viver Santa Cecília

Quantos apartamentos estão à venda no Bem Viver Santa Cecília?

1 apartamento, por R$ 412 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Bem Viver Santa Cecília?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.541/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.229/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Bem Viver Santa Cecília?

8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 378.840 por 47 m² de área construída.

Quando o Bem Viver Santa Cecília foi construído e quantos andares tem?

O Bem Viver Santa Cecília foi construído em 2023 e tem 14 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Bem Viver Santa Cecília estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 489 dias; o mais antigo, desde 02/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Bem Viver Santa Cecília tem piscina e academia?

Os anúncios citam condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Bem Viver Santa Cecília fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Santa Cecília, a 340 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.