Residencial Itatiaia, Rua Doutor Vicente Giacaglini, 556: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Itatiaia (Rua Doutor Vicente Giacaglini, 556), por R$ 448 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.629/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Doutor Vicente Giacaglini, 556 · Vila Bela, São Paulo · Estação São Caetano a 1,1 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Itatiaia
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.629/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 59 m² | 5 | R$ 290.000 |
| 23/04/2026 | 59 m² | 6 | R$ 293.000 |
| 11/07/2025 | 59 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 25/02/2025 | 59 m² | 2 | R$ 280.000 |
| 04/02/2025 | 59 m² | 1 | R$ 300.000 |
| 10/01/2024 | 59 m² | 6 | R$ 242.000 |
| 08/11/2023 | 59 m² | 2 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 292 mil | R$ 8.983/m² |
| 2025 | 3 | R$ 280 mil | R$ 8.629/m² |
| 2024 | 1 | R$ 242 mil | R$ 7.458/m² |
| 2023 | 5 | R$ 250 mil | R$ 7.704/m² |
| 2022 | 5 | R$ 289 mil | R$ 8.906/m² |
| 2021 | 4 | R$ 225 mil | R$ 6.934/m² |
| 2020 | 3 | R$ 280 mil | R$ 8.629/m² |
| 2019 | 3 | R$ 220 mil | R$ 6.780/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Itatiaia foi construído em 2008 e tem 7 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Itatiaia
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Itatiaia?
1 apartamento, por R$ 448 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Itatiaia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.982/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.629/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Itatiaia?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 290.000 por 59 m² de área construída.
Quando o Residencial Itatiaia foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Itatiaia foi construído em 2008 e tem 7 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Itatiaia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 11 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Itatiaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Caetano, a 1,1 km em linha reta.