Residencial Ohana Morumbi, Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 120: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Ohana Morumbi (Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 120), de R$ 1,08 milhão a R$ 1,45 milhão; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 11.776/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 120 · Vila Andrade, São Paulo · Estação João Dias a 1,1 km. Também anunciado como “Ohana Morumbi”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Ohana Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 1,08 milhão | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 1,19 milhão | R$ 1,27 milhão | R$ 13.511/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial Ohana Morumbi
Preço de mercado
4 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.776/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 164 m² | 6 | R$ 1.370.685 |
| 19/03/2026 | 164 m² | 11 | R$ 1.100.000 |
| 19/09/2025 | 164 m² | 15 | R$ 1.024.600 |
| 16/09/2025 | 164 m² | 20 | R$ 1.036.590 |
| 22/07/2025 | 164 m² | 2 | R$ 1.000.412 |
| 03/06/2025 | 164 m² | 14 | R$ 1.079.390 |
| 14/05/2025 | 164 m² | 9 | R$ 1.263.000 |
| 29/04/2025 | 164 m² | 17 | R$ 1.141.200 |
| 21/04/2025 | 164 m² | 4 | R$ 1.293.000 |
| 14/04/2025 | 164 m² | 5 | R$ 1.282.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,24 milhão | R$ 13.142/m² |
| 2025 | 14 | R$ 1,1 milhão | R$ 11.666/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Ohana Morumbi foi construído em 2024 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Ohana Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Ohana Morumbi?
4 apartamentos, de R$ 1,08 milhão a R$ 1,45 milhão, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Ohana Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.011/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.776/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Ohana Morumbi?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/06/2026, foi de R$ 1.370.685 por 164 m² de área construída.
Quando o Residencial Ohana Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Ohana Morumbi foi construído em 2024 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Ohana Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 117 dias; o mais antigo, desde 18/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Ohana Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Ohana Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,1 km em linha reta.