Apartamento de 94 m² com 3 quartos na Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, Vila Andrade: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 15.426/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 450
- 94 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Ohana Morumbi
- Estação João Dias a 1,1 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 128 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 26% e 36% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.110.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.776/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 1.450.000
Descrição
Imóvel à venda com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros no total. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Fábio Lopes dos Santos Luz no bairro Vila Andrade em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Andrade, tais como Colégio Visconde de Porto Seguro, Kinder Kampus School, DeRose Method Morumbi, Shopping Jardim Sul, Colégio Pentágono - Unidade Morumbi e Colégio Elvira Brandão.
