Edifício Jardim Paulistano, Itajara, 191: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Jardim Paulistano (Itajara, 191), de R$ 970 mil a R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,15 milhão em 02/2026 (ITBI). Dados de 07/11/2026.
Itajara, 191 · Vila Andrade, São Paulo · Estação João Dias a 1,2 km. Também anunciado como “Jardim Paulistano”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Jardim Paulistano
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 970 mil | R$ 990 mil | R$ 6.266/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 1,35 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Jardim Paulistano
23% abaixo do mercado5 imobiliárias
22% abaixo do mercado5 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.310/m² de área privativa (estimativa). Foram do 3º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | 365 m² | 9 | R$ 1.150.000 |
| 09/05/2025 | 365 m² | 3 | R$ 1.160.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 7.285/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,16 milhão | R$ 7.348/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,01 milhão | R$ 6.414/m² |
| 2021 | 7 | R$ 860 mil | R$ 5.448/m² |
| 2019 | 1 | R$ 785 mil | R$ 4.973/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Jardim Paulistano foi construído em 2002 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Jardim Paulistano
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Jardim Paulistano?
4 apartamentos, de R$ 970 mil a R$ 1,35 milhão, anunciados por 8 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Jardim Paulistano?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.402/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 7.310/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Jardim Paulistano?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/02/2026, foi de R$ 1.150.000 por 365 m² de área construída.
Quando o Edifício Jardim Paulistano foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Jardim Paulistano foi construído em 2002 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Jardim Paulistano estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 203 dias; o mais antigo, desde 04/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Jardim Paulistano tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Jardim Paulistano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,2 km em linha reta.