Reserva dos Lagos Residencial, Rua Miguel Yunes, 485: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Reserva dos Lagos Residencial (Rua Miguel Yunes, 485), de R$ 275 mil a R$ 742 mil; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 11.224/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Miguel Yunes, 485 · Usina Piratininga, São Paulo · Estação Jurubatuba a 1,7 km. Também anunciado como “Reserva dos Lagos”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Reserva dos Lagos Residencial
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 275 mil | R$ 359 mil | R$ 9.129/m² |
| 3 quartos | 5 | R$ 697 mil | R$ 720 mil | R$ 10.000/m² |
10 apartamentos à venda no Reserva dos Lagos Residencial
29% abaixo do mercado
Preço de mercadoPreço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.224/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 99 m² | 8 | R$ 684.000 |
| 10/07/2026 | 81 m² | 1 | R$ 425.000 |
| 20/05/2026 | 93 m² | 4 | R$ 620.000 |
| 22/04/2026 | 93 m² | — | R$ 560.000 |
| 15/04/2026 | 93 m² | 7 | R$ 620.000 |
| 08/12/2025 | 99 m² | 10 | R$ 670.000 |
| 17/10/2025 | 99 m² | 8 | R$ 640.000 |
| 13/10/2025 | 99 m² | 10 | R$ 400.000 |
| 03/09/2025 | 93 m² | 4 | R$ 565.000 |
| 28/08/2025 | 81 m² | 11 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
80 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 620 mil | R$ 11.696/m² |
| 2025 | 11 | R$ 565 mil | R$ 10.830/m² |
| 2024 | 13 | R$ 595 mil | R$ 11.046/m² |
| 2023 | 13 | R$ 580 mil | R$ 10.635/m² |
| 2022 | 12 | R$ 480 mil | R$ 9.595/m² |
| 2021 | 13 | R$ 440 mil | R$ 8.555/m² |
| 2020 | 6 | R$ 388 mil | R$ 8.102/m² |
| 2019 | 7 | R$ 465 mil | R$ 8.276/m² |
Sobre o prédio
O Reserva dos Lagos Residencial foi construído em 2012 e tem 14 pavimentos e 243 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, condomínio fechado, elevador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Reserva dos Lagos Residencial
Quantos apartamentos estão à venda no Reserva dos Lagos Residencial?
10 apartamentos, de R$ 275 mil a R$ 742 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Reserva dos Lagos Residencial?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.000/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.224/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Reserva dos Lagos Residencial?
31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/09/2026, foi de R$ 684.000 por 99 m² de área construída.
Quando o Reserva dos Lagos Residencial foi construído e quantos andares tem?
O Reserva dos Lagos Residencial foi construído em 2012 e tem 14 pavimentos e 243 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Reserva dos Lagos Residencial estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 346 dias; o mais antigo, desde 24/11/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Reserva dos Lagos Residencial tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Reserva dos Lagos Residencial fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jurubatuba, a 1,7 km em linha reta.