Varandas Tremembé, Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631: 1 apartamento à venda e 20 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Varandas Tremembé (Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631), por R$ 860 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 9.181/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631 · Tucuruvi, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 930 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Varandas Tremembé
O que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.181/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 128 m² | 13 | R$ 685.000 |
| 20/05/2026 | 206 m² | 1 | R$ 700.000 |
| 10/04/2026 | 150 m² | 8 | R$ 910.000 |
| 26/09/2025 | 150 m² | 8 | R$ 830.000 |
| 02/09/2025 | 128 m² | 8 | R$ 660.000 |
| 23/06/2025 | 128 m² | 4 | R$ 680.000 |
| 04/06/2025 | 150 m² | 9 | R$ 790.000 |
| 25/04/2025 | 150 m² | 4 | R$ 850.000 |
| 27/02/2025 | 128 m² | 8 | R$ 605.000 |
| 04/02/2025 | 260 m² | 1 | R$ 1.100.000 |
Vendas por ano
55 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 700 mil | R$ 9.389/m² |
| 2025 | 7 | R$ 790 mil | R$ 9.240/m² |
| 2024 | 8 | R$ 780 mil | R$ 9.123/m² |
| 2023 | 10 | R$ 765 mil | R$ 9.064/m² |
| 2022 | 8 | R$ 635 mil | R$ 8.293/m² |
| 2021 | 14 | R$ 602 mil | R$ 7.673/m² |
| 2020 | 3 | R$ 575 mil | R$ 6.725/m² |
| 2019 | 2 | R$ 538 mil | R$ 6.287/m² |
Sobre o prédio
O Varandas Tremembé foi construído em 2013 e tem 17 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Varandas Tremembé
Quantos apartamentos estão à venda no Varandas Tremembé?
1 apartamento, por R$ 860 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Varandas Tremembé?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/06/2026, foi de R$ 685.000 por 128 m² de área construída.
Quando o Varandas Tremembé foi construído e quantos andares tem?
O Varandas Tremembé foi construído em 2013 e tem 17 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Varandas Tremembé tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Varandas Tremembé fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 930 m em linha reta.