Edifício Alameda dos Maracujas, Rua Márcio Mazzei, 300: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Alameda dos Maracujas (Rua Márcio Mazzei, 300), de R$ 360 mil a R$ 390 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.162/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Márcio Mazzei, 300 · Tremembé, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 2,2 km. Também anunciado como “Alameda dos Maracujás”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Alameda dos Maracujas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 360 mil | R$ 374 mil | R$ 5.353/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Alameda dos Maracujas
Preço de mercado2 imobiliárias
15% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.162/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 113 m² | 3 | R$ 305.000 |
| 05/09/2025 | 113 m² | 2 | R$ 315.000 |
| 02/07/2024 | 113 m² | 9 | R$ 330.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 305 mil | R$ 4.998/m² |
| 2025 | 1 | R$ 315 mil | R$ 5.162/m² |
| 2024 | 1 | R$ 330 mil | R$ 5.408/m² |
| 2023 | 1 | R$ 275 mil | R$ 4.507/m² |
| 2021 | 3 | R$ 540 mil | R$ 4.608/m² |
| 2020 | 2 | R$ 322 mil | R$ 5.285/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Alameda dos Maracujas foi construído em 1994 e tem 13 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Alameda dos Maracujas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Alameda dos Maracujas?
4 apartamentos, de R$ 360 mil a R$ 390 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Alameda dos Maracujas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.353/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.162/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Alameda dos Maracujas?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 305.000 por 113 m² de área construída.
Quando o Edifício Alameda dos Maracujas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Alameda dos Maracujas foi construído em 1994 e tem 13 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Alameda dos Maracujas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.859 dias; o mais antigo, desde 01/10/2021. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Alameda dos Maracujas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Alameda dos Maracujas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 2,2 km em linha reta.