Exclusive Tatuapé, Rua Duarte de Carvalho, 60: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Exclusive Tatuapé (Rua Duarte de Carvalho, 60), de R$ 1,22 milhão a R$ 1,8 milhão; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 11.264/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Duarte de Carvalho, 60 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 660 m. Anúncios de 16 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Exclusive Tatuapé
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 1,55 milhão | R$ 1,68 milhão | — |
| 3 quartos | 6 | R$ 1,22 milhão | R$ 1,43 milhão | R$ 12.830/m² |
8 apartamentos à venda no Exclusive Tatuapé
11% abaixo do mercado6 imobiliárias
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado7 imobiliárias
Acima do mercado4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.264/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 193 m² | 14 | R$ 1.311.000 |
| 18/09/2026 | 197 m² | 16 | R$ 1.340.000 |
| 27/07/2026 | 193 m² | 20 | R$ 1.220.000 |
| 07/04/2026 | 198 m² | 3 | R$ 1.180.000 |
| 29/12/2025 | 194 m² | 5 | R$ 1.230.000 |
| 30/09/2025 | 199 m² | 13 | R$ 1.200.000 |
| 15/05/2025 | 202 m² | — | R$ 950.000 |
| 28/03/2025 | 201 m² | 12 | R$ 1.120.578 |
| 25/03/2025 | 199 m² | 13 | R$ 835.635 |
| 12/03/2025 | 199 m² | 9 | R$ 754.200 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,27 milhão | R$ 12.186/m² |
| 2025 | 7 | R$ 1,12 milhão | R$ 10.361/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,29 milhão | R$ 11.870/m² |
| 2023 | 14 | R$ 903 mil | R$ 8.484/m² |
| 2022 | 6 | R$ 877 mil | R$ 8.341/m² |
Sobre o prédio
O Exclusive Tatuapé foi construído em 2021 e tem 23 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Exclusive Tatuapé
Quantos apartamentos estão à venda no Exclusive Tatuapé?
8 apartamentos, de R$ 1,22 milhão a R$ 1,8 milhão, anunciados por 16 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Exclusive Tatuapé?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.514/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.264/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Exclusive Tatuapé?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/09/2026, foi de R$ 1.311.000 por 193 m² de área construída.
Quando o Exclusive Tatuapé foi construído e quantos andares tem?
O Exclusive Tatuapé foi construído em 2021 e tem 23 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Exclusive Tatuapé estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 251 dias; o mais antigo, desde 03/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Exclusive Tatuapé tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Exclusive Tatuapé fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 660 m em linha reta.