Edifício Opalina, Rua Engenheiro Joao Monteiro Da Gama, 40: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Opalina (Rua Engenheiro Joao Monteiro Da Gama, 40), por R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 8.161/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Engenheiro Joao Monteiro Da Gama, 40 · Saúde, São Paulo · Metrô Saúde a 170 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Opalina
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.161/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 47 m² | 4 | R$ 373.000 |
| 17/11/2025 | 87 m² | 13 | R$ 410.000 |
| 24/09/2025 | 87 m² | 7 | R$ 350.000 |
| 18/06/2025 | 47 m² | 15 | R$ 295.000 |
| 22/05/2025 | 47 m² | 16 | R$ 280.000 |
| 21/10/2024 | 47 m² | 8 | R$ 249.100 |
| 11/09/2024 | 47 m² | 8 | R$ 318.000 |
| 07/03/2024 | 47 m² | 7 | R$ 287.000 |
| 17/01/2024 | 47 m² | 8 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 373 mil | R$ 10.871/m² |
| 2025 | 4 | R$ 322 mil | R$ 7.308/m² |
| 2024 | 4 | R$ 274 mil | R$ 7.971/m² |
| 2023 | 1 | R$ 390 mil | R$ 11.367/m² |
| 2022 | 3 | R$ 296 mil | R$ 8.627/m² |
| 2021 | 7 | R$ 280 mil | R$ 7.840/m² |
| 2020 | 3 | R$ 290 mil | R$ 8.015/m² |
| 2019 | 1 | R$ 420 mil | R$ 6.613/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Opalina foi construído em 1975 e tem 17 pavimentos e 75 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Opalina
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Opalina?
1 apartamento, por R$ 380 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Opalina?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.085/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.161/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Opalina?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 373.000 por 47 m² de área construída.
Quando o Edifício Opalina foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Opalina foi construído em 1975 e tem 17 pavimentos e 75 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Opalina estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 18 dias; o mais antigo, desde 19/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Opalina tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Opalina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Saúde, a 170 m em linha reta.