Rua Eng Joao Monteiro da Gama, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 87 m² | R$ 410.000 | R$ 4.713 |
| 09/2025 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 4.023 |
| 06/2025 | 47 m² | R$ 295.000 | R$ 6.277 |
| 05/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | R$ 5.957 |
| 10/2024 | 47 m² | R$ 249.100 | R$ 5.300 |
| 09/2024 | 47 m² | R$ 318.000 | R$ 6.766 |
| 03/2024 | 47 m² | R$ 287.000 | R$ 6.106 |
| 01/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | R$ 5.532 |
| 03/2023 | 47 m² | R$ 390.000 | R$ 8.298 |
| 10/2022 | 47 m² | R$ 296.000 | R$ 6.298 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.828 |
| 2020 | 3 | R$ 5.851 |
| 2021 | 7 | R$ 5.723 |
| 2022 | 3 | R$ 6.298 |
| 2023 | 1 | R$ 8.298 |
| 2024 | 4 | R$ 5.819 |
| 2025 | 4 | R$ 5.335 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eng Joao Monteiro da Gama, 40?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 5.957 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eng Joao Monteiro da Gama, 40?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.