Edifício Residencial Saint Michel, Avenida Fagundes Filho, 1097: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Saint Michel (Avenida Fagundes Filho, 1097), por R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.974/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Fagundes Filho, 1097 · Saúde, São Paulo · Metrô São Judas a 1,1 km. Também anunciado como “Edifício Saint Michel”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Saint Michel
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.974/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 122 m² | 7 | R$ 375.000 |
| 24/09/2025 | 122 m² | 2 | R$ 430.000 |
| 08/08/2025 | 122 m² | 8 | R$ 350.000 |
| 27/05/2025 | 122 m² | 4 | R$ 441.800 |
| 22/07/2024 | 122 m² | 6 | R$ 430.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 402 mil | R$ 5.592/m² |
| 2024 | 1 | R$ 430 mil | R$ 5.974/m² |
| 2023 | 1 | R$ 480 mil | R$ 6.669/m² |
| 2022 | 1 | R$ 440 mil | R$ 6.113/m² |
| 2020 | 1 | R$ 415 mil | R$ 5.765/m² |
| 2019 | 1 | R$ 400 mil | R$ 5.557/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Saint Michel foi construído em 1983 e tem 12 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Saint Michel
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Saint Michel?
1 apartamento, por R$ 400 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Saint Michel?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.061/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.974/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Saint Michel?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/10/2025, foi de R$ 375.000 por 122 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Saint Michel foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Saint Michel foi construído em 1983 e tem 12 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Residencial Saint Michel tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Saint Michel fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 1,1 km em linha reta.