Morata dos Pássaros, Rua Forte do Triunfo, 501: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Morata dos Pássaros (Rua Forte do Triunfo, 501), de R$ 215 mil a R$ 288 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 2.511/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Forte do Triunfo, 501 · São Mateus, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 1,1 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Estação Jardim Colonial a 1,1 km
- Praça Maria Helena de Mendonça a 1,0 km
Preço por número de quartos no Morata dos Pássaros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 215 mil | R$ 260 mil | R$ 5.532/m² |
4 apartamentos à venda no Morata dos Pássaros
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 2.511/m² (área construída, mediana). Foram do 5º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 86 m² | 9 | R$ 250.000 |
| 30/06/2026 | 86 m² | 5 | R$ 200.000 |
| 28/08/2025 | 86 m² | 6 | R$ 191.000 |
| 16/04/2025 | 86 m² | 9 | R$ 253.000 |
| 17/02/2025 | 88 m² | — | R$ 200.000 |
| 24/07/2024 | 89 m² | 5 | R$ 240.000 |
| 12/06/2024 | 86 m² | 10 | R$ 240.000 |
| 23/05/2024 | 88 m² | — | R$ 190.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 225 mil | R$ 2.616/m² |
| 2025 | 3 | R$ 200 mil | R$ 2.273/m² |
| 2024 | 3 | R$ 240 mil | R$ 2.697/m² |
| 2023 | 3 | R$ 220 mil | R$ 2.442/m² |
| 2022 | 2 | R$ 202 mil | R$ 2.275/m² |
| 2021 | 2 | R$ 195 mil | R$ 2.234/m² |
| 2020 | 4 | R$ 192 mil | R$ 2.208/m² |
| 2019 | 3 | R$ 200 mil | R$ 2.247/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Morata dos Pássaros
Quantos apartamentos estão à venda no Morata dos Pássaros?
4 apartamentos, de R$ 215 mil a R$ 288 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Morata dos Pássaros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.532/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 2.511/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Morata dos Pássaros?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 250.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Morata dos Pássaros foi construído e quantos andares tem?
O Morata dos Pássaros foi construído em 2013 e tem 11 pavimentos e 174 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Morata dos Pássaros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 103 dias; o mais antigo, desde 18/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Morata dos Pássaros tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Morata dos Pássaros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 1,1 km em linha reta.