Edifício Maria Luiza, Rua Caiçara, 46: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Maria Luiza (Rua Caiçara, 46), de R$ 670 mil a R$ 780 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.970/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caiçara, 46 · Santo Amaro, São Paulo · Metrô Brooklin a 420 m. Também anunciado como “Maria Luiza”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maria Luiza
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 670 mil | R$ 680 mil | R$ 9.710/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Maria Luiza
2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.970/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 159 m² | 5 | R$ 630.000 |
| 24/02/2026 | 159 m² | 10 | R$ 510.000 |
| 30/05/2025 | 152 m² | 2 | R$ 668.000 |
| 13/08/2024 | 156 m² | 1 | R$ 665.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 570 mil | R$ 6.076/m² |
| 2025 | 1 | R$ 668 mil | R$ 7.449/m² |
| 2024 | 1 | R$ 665 mil | R$ 7.225/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maria Luiza foi construído em 1984 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maria Luiza
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maria Luiza?
4 apartamentos, de R$ 670 mil a R$ 780 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maria Luiza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.710/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.970/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maria Luiza?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/03/2026, foi de R$ 630.000 por 159 m² de área construída.
Quando o Edifício Maria Luiza foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maria Luiza foi construído em 1984 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maria Luiza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 306 dias; o mais antigo, desde 16/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maria Luiza tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maria Luiza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brooklin, a 420 m em linha reta.