Edifício Minas, Rua Voluntários da Pátria, 2451: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Minas (Rua Voluntários da Pátria, 2451), de R$ 750 mil a R$ 880 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 4.396/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Voluntários da Pátria, 2451 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 450 m. Também anunciado como “Minas”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Minas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 750 mil | R$ 850 mil | R$ 7.265/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Minas
7% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.396/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 176 m² | 9 | R$ 630.500 |
| 22/12/2023 | 177 m² | 4 | R$ 354.070 |
| 09/10/2023 | 134 m² | 9 | R$ 430.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 630 mil | R$ 4.907/m² |
| 2023 | 4 | R$ 415 mil | R$ 4.242/m² |
| 2022 | 1 | R$ 400 mil | R$ 4.029/m² |
| 2021 | 1 | R$ 430 mil | R$ 4.331/m² |
| 2020 | 1 | R$ 426 mil | R$ 4.291/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Minas foi construído em 1972 e tem 14 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Minas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Minas?
3 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 880 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Minas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.265/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.396/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Minas?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/10/2025, foi de R$ 630.500 por 176 m² de área construída.
Quando o Edifício Minas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Minas foi construído em 1972 e tem 14 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Minas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 26 dias; o mais antigo, desde 20/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Minas tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Minas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 450 m em linha reta.