Edifício Guarare, Rua Nunes Garcia, 141: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Guarare (Rua Nunes Garcia, 141), de R$ 400 mil a R$ 500 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.755/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nunes Garcia, 141 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 500 m. Também anunciado como “Edifico Guarare”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Guarare
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 400 mil | R$ 400 mil | R$ 6.667/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Guarare
19% abaixo do mercado2 imobiliárias
13% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.755/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 73 m² | 9 | R$ 430.000 |
| 24/09/2025 | 73 m² | 9 | R$ 375.000 |
| 24/06/2024 | 73 m² | 10 | R$ 360.000 |
| 08/11/2023 | 90 m² | 13 | R$ 320.000 |
| 30/10/2023 | 71 m² | 11 | R$ 345.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 430 mil | R$ 8.069/m² |
| 2025 | 1 | R$ 375 mil | R$ 7.037/m² |
| 2024 | 1 | R$ 360 mil | R$ 6.755/m² |
| 2023 | 5 | R$ 330 mil | R$ 6.193/m² |
| 2021 | 2 | R$ 324 mil | R$ 6.071/m² |
| 2020 | 1 | R$ 350 mil | R$ 6.753/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guarare foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guarare
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guarare?
3 apartamentos, de R$ 400 mil a R$ 500 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guarare?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.667/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.755/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guarare?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 430.000 por 73 m² de área construída.
Quando o Edifício Guarare foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guarare foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Guarare tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guarare fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 500 m em linha reta.