Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Nunes Garcia, Santana: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 6.667/m² · condomínio R$ 592
- 60 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Edifico Guarare
- Metrô Santana a 510 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 99 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.527/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.037/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e dois banheiros. O anúncio informa armários na cozinha e nos banheiros, além de guarda-roupas nos quartos. Está vago, tem vista livre e não possui vaga de garagem. O Edifício Guarare foi construído em 1973. Fica na Rua Nunes Garcia, em Santana, próximo à Rua Voluntários da Pátria e ao comércio local, com mercados, escolas, padarias e farmácias. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 514 metros.
