Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Nunes Garcia, Santana: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 5.926/m² · condomínio R$ 564
- 68 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Metrô Santana a 520 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 117 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.582/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.037/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 400.000
- ProkHouseR$ 440.000
Descrição
Apartamento com dois quartos e área informada como 67,5 m² nos dados do imóvel. Um anúncio descreve a área como 68 m², mas não detalha os ambientes internos, vagas ou áreas de lazer do prédio. A construção é de 1973. O imóvel fica em Santana, a cerca de 520 metros da estação Santana, da linha 1-Azul, segundo os dados disponíveis. O anúncio menciona como pontos próximos o Aeroporto Campo de Marte, as praças Dom Amaro e Iauti e a Galeria Center Santana, com lojas e serviços. Os dados fornecidos também registram 12 vendas do prédio e indicam uma venda em agosto de 2026. Não há informações sobre andar, banheiros, acabamentos ou características das áreas comuns.
