Edifício Ana Cristina, Rua Francisca Júlia, 286: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Ana Cristina (Rua Francisca Júlia, 286), todos por R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.027/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisca Júlia, 286 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 1,1 km. Também anunciado como “Ana Cristina”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Ana Cristina
11% abaixo do mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.027/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 125 m² | 6 | R$ 550.000 |
| 16/08/2024 | 125 m² | 3 | R$ 550.000 |
| 10/04/2024 | 125 m² | 11 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 550 mil | R$ 6.027/m² |
| 2023 | 1 | R$ 656 mil | R$ 5.947/m² |
| 2022 | 3 | R$ 600 mil | R$ 6.575/m² |
| 2020 | 1 | R$ 256 mil | R$ 2.321/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ana Cristina foi construído em 1976 e tem 14 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ana Cristina
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ana Cristina?
2 apartamentos, todos por R$ 850 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ana Cristina?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.405/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.027/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ana Cristina?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/09/2024, foi de R$ 550.000 por 125 m² de área construída.
Quando o Edifício Ana Cristina foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ana Cristina foi construído em 1976 e tem 14 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ana Cristina tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ana Cristina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,1 km em linha reta.