Apartamento de 131 m² com 3 quartos na Rua Francisca Julia, Santana: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 6.513/m² · condomínio R$ 1.270 · IPTU R$ 186
- 131 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ANA CRISTINA
- Metrô Santana a 1,1 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.559/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 975.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.027/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
- Lello ImóveisR$ 880.000
Descrição
Apartamento de 130,5 m² na Rua Francisca Júlia, com três dormitórios, sendo uma suíte, e três banheiros. A sala comporta três ambientes, com estar, TV e jantar. A cozinha tem armários planejados e fogão, e a área de serviço é ampla. Dois dormitórios e os banheiros têm armários. Há entradas social e de serviço e uma vaga fixa e livre. O anúncio informa vista panorâmica e boa iluminação e ventilação naturais. No edifício Ana Cristina, construído em 1976, o apartamento fica no 8º andar. O condomínio tem portaria presencial 24 horas, salão de festas e brinquedoteca. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.059 metros. O imóvel está em Santana, perto do comércio, de serviços, padarias e restaurantes do bairro.
