Rosmaninho, Eudoro Lemos de Oliveira, 83: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Rosmaninho (Eudoro Lemos de Oliveira, 83), por R$ 1,45 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.476/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Eudoro Lemos de Oliveira, 83 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 1,4 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Rosmaninho
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.476/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 195 m² | 17 | R$ 850.000 |
| 17/04/2025 | 195 m² | 3 | R$ 900.000 |
| 19/03/2025 | 220 m² | 18 | R$ 800.000 |
| 27/02/2024 | 195 m² | 3 | R$ 670.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 850 mil | R$ 5.971/m² |
| 2024 | 1 | R$ 670 mil | R$ 4.707/m² |
| 2022 | 1 | R$ 676 mil | R$ 5.578/m² |
| 2021 | 2 | R$ 758 mil | R$ 5.733/m² |
| 2019 | 1 | R$ 600 mil | R$ 3.702/m² |
Sobre o prédio
O Rosmaninho foi construído em 1976 e tem 20 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Rosmaninho
Quantos apartamentos estão à venda no Rosmaninho?
1 apartamento, por R$ 1,45 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Rosmaninho?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.609/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.476/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Rosmaninho?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/09/2025, foi de R$ 850.000 por 195 m² de área construída.
Quando o Rosmaninho foi construído e quantos andares tem?
O Rosmaninho foi construído em 1976 e tem 20 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Rosmaninho estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 96 dias; o mais antigo, desde 30/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Rosmaninho tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Rosmaninho fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,4 km em linha reta.