Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua Eudoro Lemos de Oliveira, Santana: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 12.609/m² · condomínio R$ 1.200
- 115 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ROSMANINHO
- Metrô Santana a 1,4 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 97 dias: Aexemplar já anunciava e atualizou o anúncio em 30/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 35% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.474/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.476/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento à Venda em Santana 114 m² | 3 Dormitórios | 1 Suíte | 2 Vagas Excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, bem distribuído e em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Com 114 m² de área útil, o imóvel oferece ambientes confortáveis e funcionais, ideais para famílias que valorizam espaço e praticidade. A planta conta com sala ampla para dois ambientes, sacada, cozinha espaçosa com armários planejados, área de serviço, dormitório e banheiro de apoio. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados. O apartamento também dispõe de 3 banheiros, escritório, além de 2 vagas de garagem cobertas. O condomínio oferece infraestrutura com elevador, interfone e portão eletrônico, proporcionando mais segurança e comodidade aos moradores. Localizado em Santana, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, supermercados, escolas, hospitais, padarias, restaurantes e serviços. A região conta com excelente mobilidade, oferecendo fácil acesso às principais avenidas da Zona Norte e à estação Santana do Metrô. Destaques do imóvel: * 114 m² de área útil; * 3 dormitórios, sendo 1 suíte; * Escritório; * Sala ampla para dois ambientes; * Sacada; * Cozinha com armários planejados; * Área de serviço; * Dormitório e banheiro de serviço; * 3 banheiros; * 2 vagas de garagem cobertas; * Aceita pets. Valor de venda: R$ 1.450.000,00. Agende sua visita e conheça este excelente apartamento. A Exemplar I…
