Quanto vale?

Edifício Residencial Solar das Gaivotas, Rua Copacabana, 553: 4 apartamentos à venda

4 apartamentos à venda no Edifício Residencial Solar das Gaivotas (Rua Copacabana, 553), de R$ 320 mil a R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 6.194/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.

Rua Copacabana, 553 · Santa Teresinha, São Paulo · Metrô Santana a 1,9 km. Também anunciado como “Solar Gaivota”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda4R$ 320 mil a R$ 400 mil
m² pedidoR$ 7.200/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 6.194/m²11 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +16%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado336 diasem média, pelo menos · 3 de 4 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Residencial Solar das Gaivotas

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos4R$ 320 milR$ 360 milR$ 7.200/m²

4 apartamentos à venda no Edifício Residencial Solar das Gaivotas

15% abaixo do mercado2 imobiliárias
R$ 320.000menor de 2 preços
50 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 6.400/m²
2 imobiliárias
R$ 340.000menor de 2 preços
50 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 6.800/m²
Preço de mercado
R$ 380.000
50 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 7.600/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 400.000menor de 2 preços
50 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 8.000/m²

O que se pagou neste prédio

11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.194/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
03/07/202689 m²5R$ 300.000
12/05/202689 m²16R$ 320.000
11/12/202589 m²16R$ 350.000
06/08/202589 m²4R$ 275.000
16/06/202589 m²15R$ 277.000
30/04/202589 m²3R$ 360.000
19/11/202489 m²3R$ 325.000
09/10/202489 m²7R$ 310.000
09/08/202489 m²15R$ 241.614
09/08/202489 m²7R$ 245.000

Vendas por ano

27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20262R$ 310 milR$ 6.194/m²
20254R$ 314 milR$ 6.264/m²
20245R$ 310 milR$ 6.194/m²
20231R$ 240 milR$ 4.796/m²
20224R$ 300 milR$ 5.995/m²
20214R$ 320 milR$ 6.404/m²
20202R$ 314 milR$ 6.284/m²
20194R$ 270 milR$ 5.405/m²
20181R$ 221 milR$ 4.416/m²

Sobre o prédio

O Edifício Residencial Solar das Gaivotas foi construído em 1985 e tem 17 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes4 aptos · desde R$ 349 milFcosta Imóveis1 apto · desde R$ 320 milMpi Imóveis1 apto · desde R$ 340 milLUCOR IMÓVEIS1 apto · desde R$ 400 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Solar das Gaivotas

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Solar das Gaivotas?

4 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 400 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Solar das Gaivotas?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.200/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.194/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Solar das Gaivotas?

11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 300.000 por 89 m² de área construída.

Quando o Edifício Residencial Solar das Gaivotas foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Residencial Solar das Gaivotas foi construído em 1985 e tem 17 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Solar das Gaivotas estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 336 dias; o mais antigo, desde 11/10/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Residencial Solar das Gaivotas tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Residencial Solar das Gaivotas fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,9 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.