Edifício Araguaia, Rua Major Sertório, 304: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Araguaia (Rua Major Sertório, 304), por R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 7.105/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Major Sertório, 304 · Santa Cecília, São Paulo · Metrô República a 480 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Araguaia
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.105/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 53 m² | 8 | R$ 295.000 |
| 30/01/2026 | 39 m² | 5 | R$ 320.000 |
| 21/11/2025 | 59 m² | — | R$ 425.000 |
| 28/10/2025 | 47 m² | 2 | R$ 267.000 |
| 14/05/2025 | 97 m² | 10 | R$ 520.000 |
| 05/05/2025 | 53 m² | 6 | R$ 305.000 |
| 12/03/2025 | 39 m² | 8 | R$ 230.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 308 mil | R$ 8.501/m² |
| 2025 | 5 | R$ 305 mil | R$ 7.105/m² |
| 2023 | 1 | R$ 250 mil | R$ 6.430/m² |
| 2022 | 3 | R$ 270 mil | R$ 7.482/m² |
| 2021 | 3 | R$ 450 mil | R$ 7.235/m² |
| 2020 | 2 | R$ 245 mil | R$ 5.762/m² |
| 2019 | 1 | R$ 290 mil | R$ 6.755/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Araguaia foi construído em 1960 e tem 12 pavimentos e 79 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Araguaia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Araguaia?
1 apartamento, por R$ 330 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Araguaia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.250/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.105/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Araguaia?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/06/2026, foi de R$ 295.000 por 53 m² de área construída.
Quando o Edifício Araguaia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Araguaia foi construído em 1960 e tem 12 pavimentos e 79 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Araguaia tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Araguaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 480 m em linha reta.