Bem Viver Amaral Gurgel, Rua Amaral Gurgel, 489: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Bem Viver Amaral Gurgel (Rua Amaral Gurgel, 489), por R$ 439 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 11.028/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Amaral Gurgel, 489 · Santa Cecília, São Paulo · Metrô República a 510 m. Também anunciado como “Bem Viver Consolação”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Bem Viver Amaral Gurgel
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.028/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 35 m² | 4 | R$ 280.000 |
| 02/02/2026 | 35 m² | 11 | R$ 220.000 |
| 29/01/2026 | 35 m² | 7 | R$ 207.500 |
| 08/10/2025 | 35 m² | 10 | R$ 275.000 |
| 31/07/2025 | 47 m² | 7 | R$ 378.000 |
| 11/11/2024 | 35 m² | 10 | R$ 200.000 |
| 18/10/2024 | 35 m² | 12 | R$ 230.000 |
| 05/07/2024 | 51 m² | 5 | R$ 290.000 |
| 28/06/2024 | 35 m² | 10 | R$ 215.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 220 mil | R$ 11.028/m² |
| 2025 | 2 | R$ 326 mil | R$ 13.947/m² |
| 2024 | 4 | R$ 222 mil | R$ 10.401/m² |
Sobre o prédio
O Bem Viver Amaral Gurgel foi construído em 2019 e tem 12 pavimentos e 95 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Bem Viver Amaral Gurgel
Quantos apartamentos estão à venda no Bem Viver Amaral Gurgel?
1 apartamento, por R$ 439 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Bem Viver Amaral Gurgel?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.543/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.028/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Bem Viver Amaral Gurgel?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/05/2026, foi de R$ 280.000 por 35 m² de área construída.
Quando o Bem Viver Amaral Gurgel foi construído e quantos andares tem?
O Bem Viver Amaral Gurgel foi construído em 2019 e tem 12 pavimentos e 95 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Bem Viver Amaral Gurgel tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Bem Viver Amaral Gurgel fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 510 m em linha reta.